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        時政熱點:宅地70年產權續期不交費符合國情民意

        [?? 中公教育 ??] 作者:
        2019-04-19 16:36:11 |
            假設你今年買下一套房產,房屋始終歸你,但土地使用權卻不過70年,70年后怎么辦?十三屆全國人大常委會第十次會議將于4月20日至23日在北京舉行,民法典物權編草案將提請二審,其中關于住宅建設用地使用權期間屆滿續期是否收費問題,料再引發外界熱議。(4月18日 財經網)
         
            眾所周知,我國房屋使用權年限只有70年。70年產權到期后怎么辦?這個事關民生話題,近年來,隔一段時間,都會被輿論“爆炒”一番。
         
            尤其是,自動續期是否交費問題,這個涉及城市居民七八億的切身權益,不能不說很重要。我國《物權法》第149條曾規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。可是,民法典物權編草案增加了“續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定”這句話。這無疑給是否收費留下了制度性“尾巴”。
         
            在自動續期是否交費問題上,筆者的觀點很明確,不交費符合國情民意。首先,購房者在購置房產時,已向政府交納了巨額的土地出讓金,這也相當于購置這塊土地永久性產權。倘若70年產權到期后,再次收取購房者的“地租”,于情于理,都說過不過去。
         
            倘若自動續期后繼續收費,與國家保護公民財產安全精神相悖。實際上,宅地產權如何續期問題已進入國家層面決策視野。2016年11月,《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》提出,要研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排,推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。自動續期不交費,不僅符合這項公共政策的初衷與本意,也能更好地讓公民對自身財產安全有良好的心理預期。
         
            假設再從法律條款來審視“自動續期”,不帶任何附加條件,才能稱之為“自動”。如果再收費,難免就讓“自動續期”中的“自動”,變質變味了。更為重要是,自動續期不交費,既符合民意,又是民心所向。據一項權威調查顯示,對于70年產權到期后續期是否交費,超過80%的網友,認為不應該再交錢。此外,孫憲忠等民法界“大伽”,也紛紛力挺“不應該再次向居民收費”。

        責任編輯:大晴子

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